loading

Prodaja nekretnina s opcijom reotkupa

Nekretnine

Trebate gotov novac, ali ne želite zauvijek prodati svoju nekretninu?

Bez kamata. Bez dugoročnih obveza. S punom pravnom zaštitom.

Monetizicija nekretnine s opcijom reotkupa, realizacija u roku 7 – 28 dana!

Putem tvrtke Sellback možete izvršiti brzu monetizaciju svoje nekretnine u gotov novac i to privremenom prodajom s opcijom reotkupa. U suradnji s vodećim tvrtkama za prodaju i osiguranje nekretnina, renomiranim sudskim vještacima i stručnjacima za procjenu vrijednosti nekretnina kao i s poreznim savjetnicima i revizorima, osigurali smo najbrži put do monetizacije vaše nekretnine. Rokovi za prodaju s opcijom reotkupa obično se ugovaraju na 6 do 12 mjeseci, pružajući vam fleksibilnost da pribavite potrebna novčana sredstva, a istodobno zadržite opciju reotkupa svoje nekretnine.

Besplatna ponuda odmah

01 2201 878

Trustpilot
EUR
Upotrebom ovog obrasca prihvaćate pravila privatnosti na ovoj web stranici.

Zašto odabrati nas?

Brzina

Isplata gotovine u roku jednog dana

Konkurentnost

Točna procjena i konkurentna prodaja s opcijom reotkupa

Stručnjaci

Pouzdan prodajni ured s 30 godina iskustva u prodaji

Povjerljivo

Diskretna usluga

Brzo i jednostavno

01

Kontaktirajte nas

ONLINE, u uredu ili telefonski

02

Prihvaćanje ponude

Zaprimite ponudu od naših stručnjaka za manje od 1 sata

03

Isplata gotovine

Prihvaćanje ponude i ugovora, potpisivanje dokumentacije i isplata gotovine istog dana putem bankovne transakcije

Proces prodaje s opcijom reotkupa

1. UPIT

  • Ispunite naš ONLINE obrazac za upit svim o potrebnim informacijama.
  • Možete nas posjetiti u uredu u Zagrebu, nazvati na 01 2201 878 ili poslati upit e-poštom.

2. IDENTIFIKACIJA I NALOG

  • Potreban nam je vaš nalog za nastavak procesa nakon danih informacija o prodaji s opcijom reotkupa procesa. Za to nam je potrebna:
    • osobna iskaznica ili putovnica
    • dokaz o vlasništvu nekretnine

3. PROCJENA

  • Nakon što dostavite potrebnu dokumentaciju kvalificirani sudski procjenitelj izvršit će procjenu vrijednosti nekretnine u roku od 48 sati.

4. PRIHVAĆANJE I INFORMACIJE

  • Prihvaćenjem procijenjene vrijednosti prelazimo na potpisivanje informativnog sporazuma koji jasno definira uvjete prodaje s opcijom reotkupa.

5. UGOVOR

  • Kupoprodajni ugovor s opcijom reotkupa obično ima rok od šest do dvanaest mjeseci i reguliran je Zakonom o trgovini i Zakonom o obveznim odnosima. Tijekom trajanja ugovora nekretninu je moguće otkupiti u bilo kojem trenutku.

6. ISPLATA

  • Nakon provedbe kupoprodajnog ugovora sredstva se isplaćuju istog dana putem online bankarstva. U iznimnim slučajevima isplata se može izvršiti i prije provedbe kupoprodajnog ugovora.

7. REOTKUP

  • Ako želite iskoristiti opciju reotkupa, dovoljno je pridržavati se uvjeta ugovora i izvršiti uplatu ugovorenog iznosa.
Pročitaj više

Monetizacija u roku od 14 dana

Putem tvrtke Sellback možete izvršiti brzu monetizaciju svoje nekretnine u gotov novac i to prodajom s opcijom reotkupa. U suradnji s vodećim tvrtkama za prodaju i osiguranje nekretnina, renomiranim sudskim vještacima i stručnjacima za procjenu vrijednosti nekretnina kao i sa poreznim savjetnicima i revizorima, osigurali smo najbrži put do monetizacije vaše nekretnine. Rokovi za prodaju s opcijom reotkupa obično se ugovaraju od 6 do 12 mjeseci, pružajući vam fleksibilnost da pribavite potrebna novčana sredstva, a istodobno zadržite opciju reotkupa svoje nekretnine.

ZAŠTO ODABRATI SELLBACK ZA PRODAJU NEKRETNINA?

Bez obzira na to prodajete li stan, kuću ili investicijsku nekretninu, Sellback nudi:
 

  • brzu i jednostavnu prodaju bez komplicirane potrage za kupcem
  • procjenu temeljem tržišne vrijednosti nekretnine
  • pouzdano i diskretno rješenje uz trenutačnu konverziju u likvidnu imovinu odnosno gotov novac.
     

ŠTO JE PRODAJA S OPCIJOM REOTKUPA?
Prodaja s opcijom reotkupa financijski je i pravni aranžman koji omogućuje prodaju nekretnine uz mogućnost kasnijeg povratka u vlasništvo po unaprijed dogovorenim uvjetima. Sellback nudi ovaj model kako bi vlasnicima omogućio monetizaciju nelikvidne imovine u likvidna sredstva uz opciju reotkupa imovine i naknadnog povratka u vlasništvo.

TKO MOŽE ISKORISTITI PRODAJU S OPCIJOM REOTKUPA?
Ova je opcija pogodna za nekretnine koje trenutačno ne donose dodanu financijsku vrijednost, poput neiskorištenih poslovnih prostora, zgrada, zemljišta ili sekundarnih stambenih nekretnina.
Obratite nam se za procjenu i konzultacije na licu mjesta – naš tim stručnjaka stoji vam na raspolaganju kako bismo osigurali brzu, pouzdanu i poštenu transakciju.

KOJI SU NEDOSTATCI PRODAJE S OPCIJOM REOTKUPA?
Osnovni nedostatak prodaje s opcijom reotkupa posebno je izražen ako su vam likvidna sredstva potrebna na duže razdoblje. Naime, prodaja s opcijom reotkupa sadržava ugovornu klauzulu s kraćim rokom dospijeća, najčešće od šest do dvanaest mjeseci. Taj se rok može može produžiti, ali ne suviše. Drugim riječima, prodaja s opcijom reotkupa nije prikladna za one situacije u kojima su vam likvidna sredstva potrebna za duže razdoblje. Nadalje, cijena koju vam možemo ponuditi kod opcije reotkupa u obzir uzima vremenski prozor tijekom kojeg cijena predmeta prodaje može varirati i to je jedan od razloga zbog kojeg ćemo pri prodaji nekretnina s opcijom reotkupa, u pravilu, ponuditi nižu cijenu nego je to slučaj kod same prodaje.

Pročitaj više

Brza gotovinska transakcija

Rješenje gdje su brzina i sigurnost prodaje najvažniji

 
✔ Sellback kupuje vašu nekretninu za gotovinu kada trebate hitnu i sigurnu prodaju

✔ Transakcija u roku od samo 7 do 28 dana

✔ Bez hipoteka ili agenata za nekretnine

✔ Bez muke i stresa

✔ Bez kamata i kreditnih provjera

✔ Ne plaćaju se pravni troškovi ni provizija za prodaju

Pročitaj više

FAQ

Prodaja s opcijom reotkupa optimalno je rješenje kada je potrebno brzo i pouzdano pretvoriti nelikvidnu imovinu, poput nekretnine, u gotovinu. Za razliku od klasične prodaje koja može trajati između 3 mjeseca i 6 mjeseci te ne nudi nikakva jamstva, Sellback nudi specijaliziranu uslugu monetizacije nekretnina koja omogućuje transakciju u roku od 7 do 28 dana, ovisno o složenosti slučaja. Osim toga, klijenti izbjegavaju potencijalne poteškoće poput višestrukih razgledavanja, dugotrajnih pregovora i rizika povlačenja kupaca. Prihvaćanjem ponude prodaja je zajamčena.

Da, kao vodeća tvrtka u monetizaciji imovine Sellback ima kapacitet za izvršenje otkupa nekretnine u samo 7 dana, što zahtijeva koordiniran pristup i transparentnu suradnju s klijentom. Većina naših klijenata traži realizaciju u roku od 14 dana, a što možemo prilagoditi njihovim specifičnim potrebama.

Procjena uključuje sve relevantne podatke o nekretnini. U većini slučajeva dovoljno je jedno detaljno pregledavanje kako bi se potvrdilo stanje nekretnine prema početnim informacijama. Ako su potrebni opsežni radovi ili postoje određene specifičnosti, možemo organizirati dodatne procjene. Sve naše ponude su konačne i transparentne te ne podliježu kasnijim izmjenama.

Da, Sellback otkupljuje nekretnine na lokacijama koje pokazuju stabilne tržišne podatke o prodajama. Ujedno, Sellback ima dugogodišnje kontakte s investitorima i ulagačima zainteresiranima za nekretnine u Hrvatskoj, što otvara dodatne mogućnosti za realizaciju transakcije.

Nisu. Sellback se izdvaja s više od 30 godina iskustva u sektoru trgovine i financija, što omogućuje brzu, pouzdanu i stručnu realizaciju prodaje nekretnine s opcijom reotkupa.

Na temelju dugogodišnje prakse i usmjerenosti na učinkovitost, Sellback dovršava proces prodaje s opcijom reotkupa unutar 7 do 28 dana, ovisno o složenosti transakcije. Sve pravne troškove pokriva Sellback, dok stranke snose porezne troškove u skladu sa Zakonom o porezu na promet nekretnina.

Ne postoje. Sellback pokriva sve pravne troškove kao i sve dodatne troškove povezane s transakcijom. Klijentima se ne naplaćuju troškovi istraživanja tržišta, naknade za agencije ili službene procjene. Jedini troškovi koji proizlaze iz opcije reotkupa odnose se na porez na promet nekretnina.

Upozorenje o riziku!

Ako ne uplatite opciju reotkupa u ugovorenom roku, imovina može biti prodana trećim stranama.

Pročitaj više

Želite znati vrijednost vaše imovine?

Naši stručnjaci osiguravaju procjenu vaše imovine prema tržišnim standardima, surađujući s licenciranim procjeniteljima.

Zatražite ponudu