Real Estate

Prodaja nekretnina s opcijom reotkupa

Trebate gotov novac, ali ne želite zauvijek prodati svoju nekretninu?

Bez kamata. Bez dugoročnih obveza. S punom pravnom zaštitom.

Monetizicija nekretnine s opcijom reotkupa, realizacija u roku 7 – 28 dana!

Putem tvrtke Sellback možete izvršiti brzu monetizaciju svoje nekretnine u gotov novac i to privremenom prodajom s opcijom reotkupa. U suradnji s vodećim tvrtkama za prodaju i osiguranje nekretnina, renomiranim sudskim vještacima i stručnjacima za procjenu vrijednosti nekretnina kao i s poreznim savjetnicima i revizorima, osigurali smo najbrži put do monetizacije vaše nekretnine. Rokovi za prodaju s opcijom reotkupa obično se ugovaraju na 6 do 12 mjeseci, pružajući vam fleksibilnost da pribavite potrebna novčana sredstva, a istodobno zadržite opciju reotkupa svoje nekretnine.

Get A Free Quote Now

0800 900 875

EUR

SSOvim dokumentom opisano je kako XFIRMA, Neka adresa 6s, Zagreb OIB: 12345678900 (u daljnjem tekstu XFIRMA) obrađuje osobne podatke.

Politika privatnosti se primjenjuje na sve osobne podatke korisnika koje prikupljamo i obrađujemo. Kontaktni podaci prikupljeni na našim web stranicama neće biti javno objavljeni niti će koristiti za bilo što drugo, osim za slanje odgovora na vaš upit!

Svoje osobne podatke u gore navedene svrhe dajete dobrovoljno što potvrđujete dajući jasnu i nedvosmislenu privolu. Navedeni podaci su nam nužni kako bi se ispunile svrhe u koju se prikupljaju i neće biti korišteni ni u koju drugu svrhu bez ishođenja vaše izričite privole. Slijedom navedenog, ako uskratite tražene osobne podatke, XFIRMA neće moći postupiti po tom zahtjevu.

Obavještavamo vas da u svakom trenutku možete povući privolu na obradu vaših osobnih podataka bez posljedica te da će vašem zahtjevu biti udovoljeno u najkraćem mogućem roku. Nakon povlačenja vaše privole vaši osobni podaci više neće biti obrađivani te će u skladu s internim aktom XFIRMA-a biti brisani ili uništeni na siguran način.

Vaši osobni podaci neće se prosljeđivati trećim osobama izvan XFIRMA-a. U slučaju davanja vaših osobnih podataka na korištenje trećim osobama, XFIRMA će vas o tome prethodno informirati u skladu s važećim propisima o zaštiti osobnih podataka.

Vaši osobni podaci neće se prosljeđivati trećim zemljama ili međunarodnim organizacijama.

XFIRMA će vaše osobne podatke obrađivati u skladu s opisanom svrhom, u razdoblju u kojem je obrada tih podataka nužna radi postizanja svrhe u koju su prikupljeni, a najduže u roku određenom internim aktom kojim se uređuje obrada i pohrana tih podataka.

Osobne podatke koje prikupimo o vama čuvamo u sigurnom okruženju. Vaši osobni podaci su zaštićeni od neovlaštenog pristupa, otkrivanja, uporabe, izmjena ili uništenja od strane bilo koje organizacije ili pojedinca. Obrađeni podaci pohranjuju se u našim prostorijama i IT sustavima, ali ponekad podatke pohranjujemo na servere naših pouzdanih davatelja usluga (trusted service provider). Osigurat ćemo da se osobni podaci drže na sigurnom mjestu (koje uključuje razumnu administrativnu, tehničku i fizičku zaštitu kako bi se onemogućilo neovlašteno korištenje, pristup, razotkrivanje, kopiranje ili izmjena osobnih podataka), kojem mogu pristupiti samo ovlaštene osobe.

Za sva pitanja i informacije vezane uz ostvarivanje vaših prava na zaštitu osobnih podataka, slobodno se obratite na e-adresu info@xfirma.com

Why Choose Us?

Speed

Cash payout within one business day

Competitiveness

Accurate valuation and competitive sell with buy back option

Expertise

Trusted sales office with 30 years of experience in the industry

Confidentiality

Discreet and professional service

Fast and Simple

Contact Us

ONLINE, in Person, or by Phone

Offer Acceptance

Receive your offer from our experts in less than one hour

Cash Payment

Once the offer and contract are accepted, documentation is signed and payment is processed the same day via bank transfer

Proces prodaje s opcijom reotkupa

1. UPIT

Ispunite naš ONLINE obrazac za upit svim o potrebnim informacijama.
Možete nas posjetiti u uredu u Zagrebu, nazvati na 0800 900 875 ili poslati upit e-poštom.

2. IDENTIFIKACIJA I NALOG

Potreban nam je vaš nalog za nastavak procesa nakon danih informacija o prodaji s opcijom reotkupa procesa. Za to nam je potrebna:
- osobna iskaznica ili putovnica
- dokaz o vlasništvu nekretnine

3. PROCJENA

Nakon što dostavite potrebnu dokumentaciju kvalificirani sudski procjenitelj izvršit će procjenu vrijednosti nekretnine u roku od 48 sati.

4. PRIHVAĆANJE I INFORMACIJE

Prihvaćenjem procijenjene vrijednosti prelazimo na potpisivanje informativnog sporazuma koji jasno definira uvjete prodaje s opcijom reotkupa.

5. UGOVOR

Kupoprodajni ugovor s opcijom reotkupa obično ima rok od šest do dvanaest mjeseci i reguliran je Zakonom o trgovini i Zakonom o obveznim odnosima. Tijekom trajanja ugovora nekretninu je moguće otkupiti u bilo kojem trenutku.

6. ISPLATA

Nakon provedbe kupoprodajnog ugovora sredstva se isplaćuju istog dana putem online bankarstva. U iznimnim slučajevima isplata se može izvršiti i prije provedbe kupoprodajnog ugovora.

7. REOTKUP

Ako želite iskoristiti opciju reotkupa, dovoljno je pridržavati se uvjeta ugovora i izvršiti uplatu ugovorenog iznosa.

Learn more

Monetizacija u roku od 14 dana

Putem tvrtke Sellback možete izvršiti brzu monetizaciju svoje nekretnine u gotov novac i to prodajom s opcijom reotkupa. U suradnji s vodećim tvrtkama za prodaju i osiguranje nekretnina, renomiranim sudskim vještacima i stručnjacima za procjenu vrijednosti nekretnina kao i sa poreznim savjetnicima i revizorima, osigurali smo najbrži put do monetizacije vaše nekretnine. Rokovi za prodaju s opcijom reotkupa obično se ugovaraju od 6 do 12 mjeseci, pružajući vam fleksibilnost da pribavite potrebna novčana sredstva, a istodobno zadržite opciju reotkupa svoje nekretnine.

ZAŠTO ODABRATI SELLBACK ZA PRODAJU NEKRETNINA?

Bez obzira na to prodajete li stan, kuću ili investicijsku nekretninu, Sellback nudi:

brzu i jednostavnu prodaju bez komplicirane potrage za kupcem
procjenu temeljem tržišne vrijednosti nekretnine
pouzdano i diskretno rješenje uz trenutačnu konverziju u likvidnu imovinu odnosno gotov novac.

ŠTO JE PRODAJA S OPCIJOM REOTKUPA?
Prodaja s opcijom reotkupa financijski je i pravni aranžman koji omogućuje prodaju nekretnine uz mogućnost kasnijeg povratka u vlasništvo po unaprijed dogovorenim uvjetima. Sellback nudi ovaj model kako bi vlasnicima omogućio monetizaciju nelikvidne imovine u likvidna sredstva uz opciju reotkupa imovine i naknadnog povratka u vlasništvo.

TKO MOŽE ISKORISTITI PRODAJU S OPCIJOM REOTKUPA?
Ova je opcija pogodna za nekretnine koje trenutačno ne donose dodanu financijsku vrijednost, poput neiskorištenih poslovnih prostora, zgrada, zemljišta ili sekundarnih stambenih nekretnina.
Obratite nam se za procjenu i konzultacije na licu mjesta – naš tim stručnjaka stoji vam na raspolaganju kako bismo osigurali brzu, pouzdanu i poštenu transakciju.

KOJI SU NEDOSTATCI PRODAJE S OPCIJOM REOTKUPA?
Osnovni nedostatak prodaje s opcijom reotkupa posebno je izražen ako su vam likvidna sredstva potrebna na duže razdoblje. Naime, prodaja s opcijom reotkupa sadržava ugovornu klauzulu s kraćim rokom dospijeća, najčešće od šest do dvanaest mjeseci. Taj se rok može može produžiti, ali ne suviše. Drugim riječima, prodaja s opcijom reotkupa nije prikladna za one situacije u kojima su vam likvidna sredstva potrebna za duže razdoblje. Nadalje, cijena koju vam možemo ponuditi kod opcije reotkupa u obzir uzima vremenski prozor tijekom kojeg cijena predmeta prodaje može varirati i to je jedan od razloga zbog kojeg ćemo pri prodaji nekretnina s opcijom reotkupa, u pravilu, ponuditi nižu cijenu nego je to slučaj kod same prodaje.

Learn more

Brza gotovinska transakcija

Rješenje gdje su brzina i sigurnost prodaje najvažniji

✔ Sellback kupuje vašu nekretninu za gotovinu kada trebate hitnu i sigurnu prodaju

✔ Transakcija u roku od samo 7 do 28 dana

✔ Bez hipoteka ili agenata za nekretnine

✔ Bez muke i stresa

✔ Bez kamata i kreditnih provjera

✔ Ne plaćaju se pravni troškovi ni provizija za prodaju

Learn more

FAQ

Može li Sellback doista izvršiti otkup nekretnine u samo 7 dana?

Da, kao vodeća tvrtka u monetizaciji imovine Sellback ima kapacitet za izvršenje otkupa nekretnine u samo 7 dana, što zahtijeva koordiniran pristup i transparentnu suradnju s klijentom. Većina naših klijenata traži realizaciju u roku od 14 dana, a što možemo prilagoditi njihovim specifičnim potrebama.

Što uključuje Sellbackov proces procjene i jamstva?

Procjena uključuje sve relevantne podatke o nekretnini. U većini slučajeva dovoljno je jedno detaljno pregledavanje kako bi se potvrdilo stanje nekretnine prema početnim informacijama. Ako su potrebni opsežni radovi ili postoje određene specifičnosti, možemo organizirati dodatne procjene. Sve naše ponude su konačne i transparentne te ne podliježu kasnijim izmjenama.

Je li Sellback spreman otkupiti nekretninu izvan Zagreba?

Da, Sellback otkupljuje nekretnine na lokacijama koje pokazuju stabilne tržišne podatke o prodajama. Ujedno, Sellback ima dugogodišnje kontakte s investitorima i ulagačima zainteresiranima za nekretnine u Hrvatskoj, što otvara dodatne mogućnosti za realizaciju transakcije.

Jesu li sve tvrtke za otkup nekretnina jednake?

Nisu. Sellback se izdvaja s više od 30 godina iskustva u sektoru trgovine i financija, što omogućuje brzu, pouzdanu i stručnu realizaciju prodaje nekretnine s opcijom reotkupa.

Koliko traje proces prodaje s opcijom reotkupa?

Na temelju dugogodišnje prakse i usmjerenosti na učinkovitost, Sellback dovršava proces prodaje s opcijom reotkupa unutar 7 do 28 dana, ovisno o složenosti transakcije. Sve pravne troškove pokriva Sellback, dok stranke snose porezne troškove u skladu sa Zakonom o porezu na promet nekretnina.

Postoje li skriveni troškovi ili dodatne naknade?

Ne postoje. Sellback pokriva sve pravne troškove kao i sve dodatne troškove povezane s transakcijom. Klijentima se ne naplaćuju troškovi istraživanja tržišta, naknade za agencije ili službene procjene. Jedini troškovi koji proizlaze iz opcije reotkupa odnose se na porez na promet nekretnina.

Kada je prodaja nekretnine s opcijom reotkupa optimalno rješenje?

Prodaja s opcijom reotkupa optimalno je rješenje kada je potrebno brzo i pouzdano pretvoriti nelikvidnu imovinu, poput nekretnine, u gotovinu. Za razliku od klasične prodaje koja može trajati između 3 mjeseca i 6 mjeseci te ne nudi nikakva jamstva, Sellback nudi specijaliziranu uslugu monetizacije nekretnina koja omogućuje transakciju u roku od 7 do 28 dana, ovisno o složenosti slučaja. Osim toga, klijenti izbjegavaju potencijalne poteškoće poput višestrukih razgledavanja, dugotrajnih pregovora i rizika povlačenja kupaca. Prihvaćanjem ponude prodaja je zajamčena.

Risk Warning!

If you don’t pay sell with buy back option in agreed term condition, the asset may be sold.

Learn more

Want to Know the Value of Your Assets?

Our experts provide professional appraisals of your assets based on market standards, in cooperation with licensed valuation specialists.

Request a Quote